近江八幡市鷹飼町北1丁目 中古戸建
■オーナーチェンジ物件 ■ＪＲ近江八幡駅徒歩１３分 ■４ＬＤＫ＋納戸 ■表面利回り4.31％ ■現況賃貸中（月額賃料100,000円）
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方お問い合わせは 株式会社アーバンファミリーまで
077-584-4725
- 〒520-2352
- 滋賀県野洲市冨波乙690-6 ヴァン・ドゥビル 2階
9：00～19：00 定休日:毎週水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：99879758 情報更新日：2026年04月21日 次回更新予定日：2026年05月05日所在地 滋賀県近江八幡市鷹飼町北１丁目 交通 間取り/詳細 4LDK/ 建物面積(坪数) 110.96㎡(33.56坪) 価格 2,780万円 駐車場/月額料金 -/- 利回り 表面4.31%/- 土地面積(坪数) 145.00㎡(43.86坪) 借地料/借地期間 -/- 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 接道状況 一方(南西 公道 6.0m) 地目/地勢 宅地/平坦 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居 建ぺい率 60% 容積率 200% その他の法令上の制限 - 種別/構造 中古一戸建/木造 向き - 築年月（築年数） 1999年 3月 (築27年) 現況 賃貸中 階建 2階建 総区画数/販売区画数 -/- 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 - 物件番号 99879758 取引条件の有効期限 2026年05月05日 設備条件 - プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐車2台可
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- エアコン
備考 ■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
■現況月額賃料：100,000円 年間想定収入：1,200,000円（100,000円×12ヶ月）
■賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■預り敷金：100,000円 敷金の持ち回りは関西方式となります。取扱会社 - 株式会社アーバンファミリー
- 滋賀県野洲市冨波乙690-6 ヴァン・ドゥビル 2階
- TEL:077-584-4725
- 滋賀県知事 (2) 第3759号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- 株式会社アーバンファミリー
- 〒520-2352
- 滋賀県野洲市冨波乙690-6 ヴァン・ドゥビル 2階
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